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物业维护部岗位职责

时间:2024-08-02 13:50:18
物业维护部岗位职责

物业维护部岗位职责

在快速变化和不断变革的今天,人们运用到岗位职责的场合不断增多,岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任,及达到上级要求的标准,完成上级交付的任务。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗?下面是小编精心整理的物业维护部岗位职责,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

物业维护部岗位职责1

岗位名称:

秩序维护员

主要职责与权限:

1、负责本辖区车辆进出、停放管理。

2、负责本辖区人员的进出管理。

3、负责本辖区秩序维护工作。

4、负责本辖区消防的日常巡视、检查和管理工作。

5、负责消防工作的全面跟踪、掌握了解本辖区的情况,并及时向上级报告。

7、负责本部门的有关资料的汇总和收集工作。

8、完成领导交办的其他任务。

物业维护部岗位职责2

一、秩序维护主管

1、在管理处负责人领导下,具体贯彻落实有关安全保卫工作方针、政策、法律、法规、法令及公司各项规章制度。

2、认真贯彻“预防为主,打防结合”的`方针,结合管理处业务,积极防范,确保安全。

3、负责健全和完善保安工作规章制度,督促、检查、考核岗位责任制的贯彻实施,组织业务学习、军事训练,纠察保安风纪。

4、按照要求进行安全检查,发现隐患及时整改,一时难以解决的重大隐患,采取临时有效措施,确保安全。

5、对发生的各类案件和重大治安灾害事故,必须及时上报,保护现场,积极配合公安机关勘察、破案。

6、做好易燃、易爆、剧毒物品的安全管理,查处一般性治安灾害事故。

7、带领秩序维护做好消防巡查和预防工作,配合机电班处理火警、火灾事故。

8、对阻碍工作人员执行公务,扰乱企业正常秩序或其他违法行为的,有权予以制止,直至扭送公安机关处理。

9、按标准管理停车场。确保停车场票证、现金一一相符,车辆不损坏、丢失,门禁系统正常运作。

10、按照要求检查各类表格的填写情况,发现问题及时整改,并签字认可。

11、对本管理处不够严密和完善的方面,有责任向部门主管或公司领导建议,使其逐步严密、完善。

12、完成公司和管理处领导交办的其他工作。

二、秩序维护员

1、树立法制观念和纪律观念,严格遵守公司的各项规章制度。

2、忠于职守,敬业爱岗,保持高度的警惕性,认真负责地做好本职工作。

3、熟悉辖区布局及周边环境、主要设备的位置和数量,掌握物业范围内客户情况,不断提高自己的观察判断能力。

4、依照外来人员出入管理和物品进出的有关规定,对进出的外来人员进行审查登记,对进出的家具电器、装修材料等物品须具备相关手续方可放行。

5、严格按照停车场管理制度的规定检查进出车场车辆,认真填写相关表格,发放停车场车辆出入证。

6、严格按照操作规程进行操作,并按程序做好交接班工作

7、注意仪容仪表,文明礼貌待人。

8、接受职业训练、消防及岗位技能培训,熟练掌握消防器材的使用和救护知识,不断提高专业技能。

9、妥善处理、及时汇报岗位内各种突发事件,齐心协力与违法犯罪分子作斗争。

10、完成管理处领导、秩序维护主管交办的其他工作。

三、监控值班员

1、负责秩序维护、消防楼宇监控及录像。

2、负责室内卫生、设施设备的保养、操作、记录等。

3、严格按照操作规程进行操作,并按程序做好交接班工作。

4、发现安全隐患或发生意外情况时,及时处理或通知有关人员进行处理,并做好记录。

5、保管好监控的各种记录,包括声像、文件记录。

6、完成管理处领导、秩序维护主管交办的其他工作。

物业维护部岗位职责3

1、岗位名称:工程维护部主任

所属部门:工程部

直接上级:工程部经理

直接下级:维护运行员工

2、工作职责:

2。1、对部门经理负责,认真做好维护部各项管理工作

2。2、全面执行部门制定的小区设备设施运行、巡检、维修、保养计划。

2。3、全面负责小区的强电、弱电、给水、排水、智能化系统、消防系统、景观池、路灯等设备设施的故障排除,做好业主的有偿服务工作。

2。4、负责建立物业公司的设备设施台帐,做好资产管理、标识管理,档案管理工作。

2。5、对二次供水,锅炉房计量表具,电梯等政府有明文规定检查的项目,制定年检工作计划,报经理审批后执行。

2。6、具体实施部门员工的技能培训,安全生产培训,部门制度培训工作,督促员工考取相关操作资格证件,并向上级汇报相关情况。

2。7、负责工程维护部物资采购计划起草工作,并做好物资的入库和出库、领用、资产管理工作。

2。8、做好公司、开发公司、营销中心的办公场所设备设施的维修保养工作。

2。9、完成领导交办的其它工作

3、任职要求:

工民建或相近专业大专以上学历,持有中级以上电工证,有4年以上本职工作经验,具有扎实的专业知识基础,丰富的实际工作经验,极强的动手操作能力以及较强的资源运用能力、组织管理能力和综合事务管理能力。

物业维护部岗位职责4

岗位名称:

秩序维护部主管

主要职责与权限:

1、组织安排、协调好xx项目的秩序维护工作。

2、负责制定本辖区治安防盗、安全防卫、预防火灾的有效措施。

3、负责制止和纠正各种违纪现象、落实好岗位责任制。

4、计划、安排本部门的各项工作。

5、与公安、消防等部门保持良好的工作关系。

6、协助物业服务中心其他部门处理相关的各类安全事故。

7、完成领导交办的其他任务。

物业维护部岗位职责5

1、接受项目经理的工作安排,认真完成各项工作。

2、对治安、车辆管理员日常工作进行检查、监督、考核饿安排管理处的临时工作任务。

3、协助公共秩序维护部经理制定每月工作计划,并检查安全管理部每周、每月工作执行情况,做好检查、考核记录。

4、检查、监督小区治安、消防工作并做好巡视记录。

5、负责处理治安工作中遇到的疑难问题,不能解决的及时向管理处经理助理或经理汇报。

6、定时、不定时(晚上零点之后的检查,一周不少于1次)对各岗位执勤人员的工作进行巡检、督导。

7、对因下属玩忽职守、屡次不遵守治安工作手册规定,导致业户投诉或造成较大损失的,负领导责任。

8、做好安全管理员的培训、考核工作。

9、热情接待业户,及时处理顾客对治安的投诉,并做好记录。

10、熟练掌握消防器材的使用,发生火警,应立即采取应急措施。

物业维护部岗位职责6

岗位职责

1 负责物业秩序维护部工作,并向经理助理和经理负责;

2 依据《物业管理条例》,《治安管理条例》等相关法规,以及'物业服务协等,提供规范服 务。做好辖区秩序维护工作。

3 带头遵守公司各项规章制度,执行准军事化管理,并有效实施。

4 执行24小时门岗和巡逻服务,对外来人员及车辆执行出入证管理。

5 了解辖区布局、结构、重点区域合理配备人员,作到秩序维护无盲点。掌握业主情况,接待、解决业主有关秩序维护问题和投诉。

6 执行消防法规要求,制定消防安全管理制度,掌握辖区消防设施,定期消防演练。

7 负责对秩序维护员的培训工作,全面提高队伍素质,与业主建立良好的服务、沟通关系。

8 执行车辆管理制度,并进行严格盘查。对可疑人员、车辆进行监控及时处理或及时上报公安机关。

8 熟练掌握各种突发应急预案,严格执行应急预案程序。

9 坚持门岗规范的站立服务,巡逻认真到位,全面提升公司形象。

10 对装修业户的装修人员的出入、防火、噪音、证件等进行管理。

11 负责秩序维护部用品、用具等的检查、保管、申请、上报。

12 完成经理助理和经理交办的其他任务。

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